242 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 129,6 m² · constr. 1941 · terrain 2 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 85 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684136032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
04047684136032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 59 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 129 m · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 753 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 965 $ Poids 47 % |
| 3 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 936 $ Poids 22 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 132 $ Poids 13 % |
| 5 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 568 $ Poids 8 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −925 $ | 189 277 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 262 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −350 $ | 80 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.