272 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 2 452 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 134 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694105376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
04047694105376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 79 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 976 $ Poids 9 % |
| 2 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 309 426 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.