288 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
191 600 $
Chalet · 2 603 $/m² · 73,6 m² · constr. 1971 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 81 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694156793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
04047694156793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 60 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 190 m · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 349 $ Poids 77 % |
| 2 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 358 m · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 230, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 359 $ Poids 21 % |
| 4 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 286 357 $ Poids 8 % |
| 5 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.