300 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
134 800 $
Autre · 2 254 $/m² · 59,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 300 $
Rôle antérieur 20 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694166879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
04047694166879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 17 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-12-09 · 588 m · Vendu 250 000 $ (4 505 $/m²) 55,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 266 870 $ Poids 69 % |
| 2 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 231 m · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 133 $ Poids 67 % |
| 3 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 208 m · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 849 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.