288 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 85,3 m² · constr. 1985 · terrain 94 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 059,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 108 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694183645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
04047694183645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 80 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 528 m · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 425 $ Poids 41 % |
| 2 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 321 927 $ Poids 11 % |
| 3 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 301 693 $ Poids 2 % |
| 4 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.