320 Route POINTE-AU-GOÉMON · Cap-Chat
Valeur estimée
200 500 $
Chalet · 1 635 $/m² · 122,6 m² · constr. 1837 · terrain 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 76 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694188747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
04047694188747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 63 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 489 $ Poids 27 % |
| 2 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 155 $ Poids 6 % |
| 3 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 314 $ Poids 1 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 168 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.