340 Route 132 · Shigawake
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 66 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602743467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
05010602743467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 82 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 912 $ Poids 49 % |
| 2 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 376 385 $ Poids 25 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 529 m · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 389 $ Poids 20 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 208 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 284 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 127 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.