Rang 4 · Shigawake

Valeur estimée

80 900 $

Autre · 3 628 $/m² · 22,3 m² · constr. 2022 · terrain 109 724,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 900 $

Rôle 27 500 $P10 58 900 $P90 184 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

109 724,6 m²

Frontage

66,6 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

27 500 $

73 %

27 %

Terrain 20 100 $Bâtiment 7 400 $

Rôle antérieur 17 300 $ +59.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

613575717200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2022

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 100 $

Valeur bâtiment

7 400 $

Rôle antérieur

17 300 $

ID provincial

05010613575717200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 500 $

$/m² médian

1 859

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Shigawake

Vaut plus que 2 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202259 500 $-6 %

202360 500 $+2 %

202459 400 $-2 %

202561 900 $+4 %

202680 900 $+31 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

181, 3e Rang, Shigawake

2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 293 000 $

Ajust. marché +57 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

350 156 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →