179 Route 132 · Shigawake
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 113,1 m² · constr. 1964 · terrain 27 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 460,4 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 133 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622856776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
05010622856776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 89 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 041 $ Poids 20 % |
| 2 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 741 $ Poids 3 % |
| 3 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 299 $ Poids 0 % |
| 4 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.