93 Route 132 · Shigawake
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 103,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632957386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
05010632957386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 88 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 666 $ Poids 2 % |
| 2 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 717 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 133 260 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 217 000 $ (2 253 $/m²) 96,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 263 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.