35 Route 132 · Shigawake

Valeur estimée

128 600 $

Autre · 1 911 $/m² · 67,3 m² · constr. 1967 · terrain 824,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 128 600 $

P10 80 600 $P90 219 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

67,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

824,9 m²

Frontage

24,8 m

CUBF

6731

Usage

Bureau de poste

Valeur au rôle 2026 — composition

70 600 $

90 %

Terrain 7 000 $Bâtiment 63 600 $

Rôle antérieur 65 700 $ +7.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

643040671500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 000 $

Valeur bâtiment

63 600 $

Rôle antérieur

65 700 $

ID provincial

05010643040671500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

1 859

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Shigawake

P53

Vaut plus que 53 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 700 $

202288 300 $+5 %

202390 700 $+3 %

202493 200 $+3 %

2025103 200 $+11 %

2026128 600 $+25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

194, Route 132, Shigawake

2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²)

77,3 m²

Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +0 $

118 834 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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