Rang 4 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
79 400 $
Autre · 1 627 $/m² · 48,8 m² · constr. 1980 · terrain 281 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 696 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 14 800 $ +247.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553266834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
05015553266834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 3 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 101 825 $ Poids 1 % |
| 2 | , Hope Town 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 66 400 $ Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.