Rang 5 · Saint-Godefroi

Valeur estimée

109 000 $

Terrain · terrain 172 738,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 109 000 $

P10 58 700 $P90 402 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

172 738,2 m²

Frontage

120,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

32 800 $

100 %

Terrain 32 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 300 $ +295.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

553497796200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

102941

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 300 $

ID provincial

05015553497796200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

151 000 $

$/m² médian

1 430

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Godefroi

P21

Vaut plus que 21 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202264 900 $+0 %

202365 900 $+2 %

202460 400 $-8 %

202561 900 $+2 %

2026109 000 $+76 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

182, 3e rang, Saint-Godefroi

2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²)

68,6 m² · constr. 1966

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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