171 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 94,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582519972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
05015582519972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 92 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 937 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 374 098 $ Poids 67 % |
| 2 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 283 276 $ Poids 22 % |
| 3 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 206 865 $ Poids 15 % |
| 4 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 70 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.