157 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 72,6 m² · constr. 1955 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 67 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582631829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
05015582631829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 58 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 642 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −46 568 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 313 912 $ Poids 18 % |
| 2 | 179, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-10 · 382 m · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 816 $ Poids 10 % |
| 3 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 165 907 $ Poids 5 % |
| 4 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 368 $ Poids 4 % |
| 5 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 223 503 $ Poids 3 % |
| 6 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 161 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.