142 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 130,8 m² · constr. 1945 · terrain 15 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 758,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582637581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
05015582637581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 67 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 586 m · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 807 $ Poids 30 % |
| 2 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 663 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +74 426 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 907 $ Poids 24 % |
| 3 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 586 m · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 150 $ Poids 14 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 285 298 $ Poids 2 % |
| 5 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 214 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 165 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 81 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.