139 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 102 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582653671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
05015582653671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 79 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 427 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 345 512 $ Poids 61 % |
| 2 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 194 494 $ Poids 7 % |
| 3 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 265 815 $ Poids 6 % |
| 4 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 157 003 $ Poids 2 % |
| 5 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 778 $ Poids 1 % |
| 6 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.