81 Route EGLISE · Saint-Godefroi
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 114,3 m² · constr. 1974 · terrain 10 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 486,4 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 96 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582758663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
05015582758663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 85 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 605 $ Poids 25 % |
| 2 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 406 $ Poids 3 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 224 $ Poids 3 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 299 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 154 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 133 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.