51 Route EGLISE · Saint-Godefroi
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 114 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582781897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
05015582781897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 89 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 724 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 373 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 272 $ Poids 6 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 101 $ Poids 5 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 206 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 283 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.