75 Route EGLISE · Saint-Godefroi
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 37 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 863,7 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582833112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
05015582833112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 96 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 409 752 $ Poids 17 % |
| 2 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 476 $ Poids 3 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 819 $ Poids 2 % |
| 4 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.