80 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
140 700 $
Autre · 626 $/m² · 224,6 m² · constr. 1900 · terrain 154 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 232,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 70 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582873306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
05015582873306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 43 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 191 $ Poids 2 % |
| 2 | 164, Route 132, Saint-Godefroi 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 452 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 297 213 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 184 137 $ Poids 1 % |
| 4 | 232, Route 132, Shigawake 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 094 $/m²) 246,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 288 028 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.