110 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 69,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 102 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592605289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
05015592605289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 79 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 148 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −53 845 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 306 636 $ Poids 10 % |
| 2 | 179, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 400 $ Poids 8 % |
| 3 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 169 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 229 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 109 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.