107 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 116 m² · constr. 1925 · terrain 4 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592615541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
05015592615541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 90 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 193 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 139 $ Poids 57 % |
| 2 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 340 $ Poids 3 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 908 $ Poids 3 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 266 507 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 155 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 76 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.