102 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 114,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 142 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592616446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
05015592616446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 93 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 268 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 020 $ Poids 60 % |
| 2 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 634 $ Poids 4 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 304 $ Poids 3 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 296 062 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 154 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 76 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.