95 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 97 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592636060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
05015592636060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 88 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 366 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 486 $ Poids 62 % |
| 2 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 700 $ Poids 5 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 620 $ Poids 4 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 280 594 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.