79 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
111 800 $
Autre · 669 $/m² · 167,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 24 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592657352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
05015592657352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 24 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 031 $ Poids 19 % |
| 2 | 164, Route 132, Saint-Godefroi 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 452 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 255 537 $ Poids 9 % |
| 3 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 503 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.