68 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 124,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592668566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
05015592668566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 91 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 797 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 226 $ Poids 30 % |
| 2 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 237 $ Poids 7 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 409 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 920 $ Poids 5 % |
| 5 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 744 $ Poids 2 % |
| 6 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 311 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 227 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.