65 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 82,5 m² · constr. 1875 · terrain 3 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 43 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592677595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
05015592677595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 61 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 844 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 494 $ Poids 50 % |
| 2 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 206 633 $ Poids 9 % |
| 3 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 856 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 223 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.