300 Rang PETIT-2E · Hope Town
Valeur estimée
138 800 $
Autre · 1 729 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 97 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 111,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 44 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532603147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
05020532603147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 722
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 31 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 844 $ Poids 1 % |
| 2 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 127 865 $ Poids 0 % |
| 3 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 100 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 160 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.