328 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 89,7 m² · constr. 1955 · terrain 39 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 034,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542218295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
05020542218295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 73 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 888 $ Poids 24 % |
| 2 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 177 812 $ Poids 9 % |
| 3 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 68 679 $ Poids 3 % |
| 4 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 811 $ Poids 1 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 269 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 245 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 181 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 179 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 180 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.