308 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 122,9 m² · constr. 1977 · terrain 41 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 641,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 117 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542307035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
05020542307035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 81 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 79 104 $ Poids 4 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 173 502 $ Poids 3 % |
| 3 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 160 173 $ Poids 3 % |
| 4 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 367 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.