304 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 104,9 m² · constr. 1920 · terrain 125 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 625,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542307426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
05020542307426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 60 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 657 $ Poids 25 % |
| 2 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 73 452 $ Poids 10 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 252 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.