315 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 78 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542310774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
05020542310774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 42 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 373 $ Poids 14 % |
| 2 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −700 $ | 158 072 $ Poids 2 % |
| 3 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 268 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 126 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 196 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 99 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 128 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 4.5 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 214 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.