316 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
125 300 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 72,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 57 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542311432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
05020542311432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 23 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 158 013 $ Poids 14 % |
| 2 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 272 $ Poids 2 % |
| 3 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 237 620 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.