312 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542321035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
05020542321035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 79 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 363 $ Poids 18 % |
| 2 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 177 876 $ Poids 14 % |
| 3 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 945 $ Poids 2 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 247 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 269 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 116 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 182 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 180 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 92 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.