286 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 107,9 m² · constr. 1920 · terrain 232 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 024,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 92 500 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542328999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
05020542328999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 74 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 374 $ Poids 16 % |
| 2 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 74 394 $ Poids 14 % |
| 3 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 256 222 $ Poids 1 % |
| 4 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.