258 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
154 200 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 129,4 m² · constr. 1956 · terrain 107 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 255 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542470134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
571408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
05020542470134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 38 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 81 145 $ Poids 15 % |
| 2 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 164 260 $ Poids 3 % |
| 3 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 146 322 $ Poids 0 % |
| 4 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 163 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.