246 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 111,1 m² · constr. 1962 · terrain 193 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 339,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 130 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542491456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
05020542491456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±155.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 46 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 737 m · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 75 399 $ Poids 30 % |
| 2 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 280 855 $ Poids 7 % |
| 3 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 192 398 $ Poids 3 % |
| 4 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 156 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.