215 Rang PETIT-2E · Hope Town
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 83 m² · constr. 1985 · terrain 33 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 696,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 95 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542575515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
05020542575515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 62 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 912 $ Poids 8 % |
| 2 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 368 $ Poids 4 % |
| 3 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 273 007 $ Poids 2 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 199 308 $ Poids 1 % |
| 5 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 187 070 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 357 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.