384 Rang PETIT-2E · Hope Town
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 214 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 313,6 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 97 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542649447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
05020542649447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±179.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 37 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 73 169 $ Poids 0 % |
| 2 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 297 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 165 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 216 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.