247 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 178,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 85 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552324175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
05020552324175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 81 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 754 m · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 157 $ Poids 17 % |
| 2 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 163 717 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.