233 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
116 300 $
Autre · 1 338 $/m² · 86,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 61 100 $ -7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552345044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
05020552345044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 15 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 370 m · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 579 $ Poids 25 % |
| 2 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 118 $ Poids 17 % |
| 3 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 229 559 $ Poids 11 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 833 $ Poids 3 % |
| 5 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 352 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.