218 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 84,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 88 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552357894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
05020552357894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 43 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 357 m · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 174 561 $ Poids 28 % |
| 2 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 003 $ Poids 26 % |
| 3 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 241 286 $ Poids 15 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 178 444 $ Poids 5 % |
| 5 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 164 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.