218 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
152 200 $
Unifamiliale · 1 113 $/m² · 136,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 86 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552358247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
05020552358247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 37 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 168 849 $ Poids 2 % |
| 2 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 598 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 476 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.