219 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 89,2 m² · constr. 1948 · terrain 7 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 960,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 126 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552365533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
05020552365533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 76 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 523 m · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 172 267 $ Poids 22 % |
| 2 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 330 $ Poids 20 % |
| 3 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 236 109 $ Poids 17 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 912 $ Poids 5 % |
| 5 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.