203 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 95,9 m² · constr. 1991 · terrain 13 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 520,3 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552396288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
05020552396288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 87 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 386 $ Poids 30 % |
| 2 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 409 m · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −4 713 $ | 72 645 $ Poids 29 % |
| 3 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 690 m · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 042 $ Poids 14 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 969 $ Poids 8 % |
| 5 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 004 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 395 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.