232 Route TENNIER · Hope Town
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 86,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 713,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 101 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552447694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
05020552447694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 53 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 022 $ Poids 20 % |
| 2 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 888 m · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 485 $ Poids 19 % |
| 3 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 832 $ Poids 17 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 743 $ Poids 7 % |
| 5 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 262 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.