208 Route TENNIER · Hope Town
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 107,2 m² · constr. 2005 · terrain 18 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 993,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552470769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
05020552470769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±178.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 40 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 16 m · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 906 $ Poids 40 % |
| 2 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 733 $ Poids 25 % |
| 3 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 183 $ Poids 6 % |
| 4 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 447 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.