Rang PETIT-2E · Hope Town
Valeur estimée
121 800 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 80,3 m² · constr. 2003 · terrain 68 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 225,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 36 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552702379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
05020552702379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 21 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 171 372 $ Poids 0 % |
| 2 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 373 $ Poids 0 % |
| 3 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 269 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 387 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.