291 Rang PETIT-2E · Hope Town
Valeur estimée
136 100 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 75,4 m² · constr. 1981 · terrain 18 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 147 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 61 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562634534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
05020562634534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 30 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 151 261 $ Poids 7 % |
| 2 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 189 238 $ Poids 4 % |
| 3 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 765 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 123 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.